【民泊ビジネス】「Airbnb」の落とし穴とは？

こんにちは、樋口です。

ここ最近、国が「民泊」を後押ししていることを受け、

民泊ビジネス、とりわけ「Airbnb」に参入する人が増えてきましたよね。

しかし…

Airbnbをやり始めた人に現在、こんな「事故」が起こっているようです。

無断でAirbnb用に転貸（＝また貸し）したことが大家さんにバレて、

賃貸借契約して間もないのに追い出され、収益どころか設備費用などの借金を抱えてしまった…

宿泊者の使用マナーが悪く、設備を壊されたり紛失されたりなどで

修繕や補充の手間に追われ、経費もかさんで悲惨な状況に…

また、Ainbnbの運営は、そもそも一人では難しいという点もあります。

というのも、Airbnbを一人で運営しようとすると

下記のような業務をすべてやらなければなりません。

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・家電・家具・備品の購入・設置代行

・インテリアコーディネート

・プロカメラマンによる「宿泊される」写真撮影

・リスティング作成代行＆上位表示対策

・ハウスガイド制作（日本語・英語・中国語）

・道案内図作成

・案内動画撮影・編集

・予約スケジュール管理

・宿泊ゲストメール対応

・レビュー管理

・宿泊価格の最適化

・ハウスクリーニング手配

・チェックインサポート

・24時間365日現地サポート

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

なので、一人でやるのは正直無理があるわけですね。

⇒【賢いAirbnb運用代行 説明会】

そんな背景から、最近「Airbnb運用代行会社」が増えてきました。

代行会社に頼むと面倒なことをすべてやってくれるので

実質「入金を待っているだけ」になりますし、

なにより

「大家さんがちゃんとAirbnb運用の許認可を出している物件を紹介してくれる」

というメリットがあります。

ところが…

実は、多くのAirbnb運用代行会社は、

「実態が伴っていない」という問題点があるそうなのです。

たとえば、その会社のサイトでは、

「高評価レビュー（5☆Review）物件をいつでもご紹介します」と書いているのに

実態はそのような物件がきわめて少なく、物理的に数件しか紹介できないのに「いつでも紹介できる」。

などなど。

「じゃあ、Airbnbなんて危険すぎる参入しないほうがいいのか…？」

と思われたかもしれませんが、ちょっと待ってください。

⇒【賢いAirbnb運用代行 説明会】

そんな、Airbnbに関する諸々の状況を見かねた

「誠実なAirbnb運用代行会社」が、説明会で「嘘偽りない話」をしてくれるそうです。

「真の実態」を話すとのことですので、「それが知りたかった！」という場合には、

ぜひ参加してみてください。

もちろん、物件紹介もしてくれるそうですからいろいろトータルで判断して

「これなら運用できそう」と思えたら、この代行会社に頼むのもよいと思います。

もしあなたが「Airbnbに興味がある」

あるいは、

「もうやっているけどいろいろ大変…」ということであれば、

今回のこの説明会はかなりおすすめです。

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